Vay tiền để xây nhà là một trong những hình thức hỗ trợ tài chính truyền thống không bao giờ lỗi thời, bởi việc an cư lạc nghiệp luôn là ước mơ của bao thế hệ người Việt Nam. Mặc dù vậy, ít ai biết đến những kinh nghiệm quý báu để vay tiền xây nhà hiệu quả và an toàn.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn những kinh nghiệm để vay tiền xây nhà một cách thông minh và tiết kiệm. Bởi với những thông tin hữu ích này, bạn sẽ có thể đưa ra quyết định đúng đắn về việc vay tiền để xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.
Vay tiền xây nhà là gì?
Vay tiền để xây nhà là một gói vay vốn hạn mức khủng, kỳ hạn dài nhằm đem đến nguồn tiền giải ngân lớn phục vụ ổn định chỗ ở và an tâm lạc nghiệp.
Gói vay này được triển khai với các điều khoản hấp dẫn như:
- Hạn mức vay lớn, lên đến 90% giá trị tài sản đảm bảo.
- Tài sản đảm bảo đa dạng, bao gồm bất động sản đang xây dựng hoặc đã hoàn thiện.
- Kỳ hạn vay lâu dài, trung bình 20 năm.
- Đa dạng phương thức thanh toán để phù hợp với nhu cầu của khách hàng.
- Thủ tục đơn giản, tiện lợi và xét duyệt nhanh chóng chỉ trong 24 giờ.
- Lãi suất thấp, hấp dẫn.
Với những ưu điểm này, việc vay tiền để xây dựng ngôi nhà mơ ước sẽ trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Hãy nhanh tay liên hệ với nhà cung cấp dịch vụ để biết thêm chi tiết và bắt đầu tạo dựng tổ ấm đích thực của mình ngay hôm nay!
Đặc điểm gói vay tiền xây nhà
ảnh
Điều kiện vay
Mỗi ngân hàng có thể áp dụng các điều kiện và quy định khác nhau cho từng đối tượng khách hàng của mình. Tuy nhiên, khi vay tiền xây nhà, cần tuân thủ một số điều kiện cơ bản sau đây để đảm bảo hiệu quả vay vốn:
- Là công dân Việt Nam hoặc có vợ/chồng là công dân Việt Nam đang có giấy tờ hợp lệ.
- Độ tuổi lao động từ 18 – 70 tuổi.
- Thu nhập thực tế tối thiểu 10 triệu đồng/tháng, có lịch sử tín dụng tốt và khả năng thanh toán khoản vay đúng hạn.
- Đã làm việc tại các cơ quan ban ngành với thâm niên tối thiểu 1 năm và có nguồn thu nhập ổn định trong ít nhất 18 tháng.
- Không có lịch sử nợ xấu trong vòng 2 năm gần đây.
- Có năng lực trách nhiệm pháp lý và chịu trách nhiệm về mọi hành vi của cá nhân trước pháp luật.
Thủ tục vay
Một bộ hồ sơ thủ tục vay tiền xây nhà lãi suất thấp tiêu chuẩn phải đảm bảo có đầy đủ một số giấy tờ cơ bản:
Mẫu đơn xin vay vốn theo đúng ngân hàng.
CMND/CCCD.
Sổ hộ khẩu/KT3.
Giấy phép xây nhà.
Sao kê bảng lương, thu nhập trong tối thiểu 3 tháng gần nhất.
Giấy tờ tài sản đảm bảo nếu vay theo hình thức tín chấp.
Và một số giấy tờ quan trọng khác nếu được yêu cầu.
Một số kinh nghiệm vay tiền xây nhà.
Với một khoản vay tiền xây nhà lớn, để đảm bảo an toàn và hiệu quả của quá trình vay, dưới đây là một số kinh nghiệm đáng lưu ý:
Chọn đơn vị vay uy tín
Để chọn được đối tác cho vay uy tín, bạn cần lưu ý những điều sau:
- Đơn vị cho vay cần phải được cấp phép giao dịch và hoạt động đầy đủ giấy tờ theo quy định pháp luật.
- Đơn vị ngân hàng nên có thâm niên hoạt động lâu năm trong ngành, đảm bảo có kinh nghiệm và năng lực để hỗ trợ khách hàng vay vốn.
- Đơn vị ngân hàng nên nhận được đánh giá cao từ các chuyên gia tài chính, đồng thời có uy tín trong ngành.
- Nên lựa chọn đơn vị ngân hàng có các phản hồi tích cực từ khách hàng trước đó, giúp bạn đánh giá được chất lượng dịch vụ và độ tin cậy của đơn vị này.
- Cần kiểm tra kỹ thông tin của đơn vị ngân hàng trước khi quyết định vay, đảm bảo không bị dính líu tới các thông tin “lừa đảo” hay những rủi ro tiềm ẩn khác.
ảnh
Tìm hiểu kỹ chính sách và điều khoản vay vốn
Khi vay tiền ngân hàng để xây nhà, việc quan tâm đến chính sách vay vốn là điều rất quan trọng. Tuy nhiên, để tìm được một chính sách vay vốn hợp lý, chúng ta cần đánh giá từ nhiều khía cạnh khách quan.
Đầu tiên là lãi suất. Hiện nay, các ngân hàng đang áp dụng mức phí vay tiền xây nhà dao động từ 7% đến 11% mỗi năm. Tuy nhiên, mức lãi suất này có thể thay đổi tùy theo hoạt động của ngân hàng, thời kỳ, mức lãi suất thả nổi, nhưng sự biến động này không đáng kể. Vì vậy, tốt nhất là lựa chọn gói vay lãi suất cố định trong dài hạn để đảm bảo sự ổn định trong quá trình vay vốn.
Tiếp theo, chúng ta cần xem xét kỳ hạn tất toán của gói vay. Thời hạn này có phù hợp với kế hoạch của bạn hay không? Có quá dài hay quá ngắn không? Bạn cần lên kế hoạch tất toán phù hợp với thời hạn này.
Cuối cùng, hạn mức vay vốn cũng rất quan trọng. Bạn cần tìm hiểu số tiền tối đa mà ngân hàng có thể hỗ trợ để đảm bảo đủ để đáp ứng nhu cầu xây nhà của bạn.
Tóm lại, khi quyết định vay tiền ngân hàng để xây nhà, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như lãi suất, kỳ hạn tất toán và hạn mức vay vốn để có thể chọn được chính sách vay vốn hợp lý nhất.
Xây dựng kế hoạch chi trả phù hợp
Ngoài chi phí lãi suất, việc vay tiền từ ngân hàng để xây nhà còn phát sinh một số khoản chi phí khác mà bạn cần phải tính toán trước như:
- Phí thanh toán trước hạn của khoản vay.
- Phí định giá tài sản đảm bảo.
- Phí đăng ký giao dịch đảm bảo cho tài sản thế chấp.
- Chi phí xử lý, công chứng giấy tờ và hồ sơ.
- Phí phạt phát sinh trong trường hợp tất toán khoản vay quá hạn.
Vì vậy, trước khi quyết định vay tiền để xây nhà, bạn nên tìm hiểu kỹ về các khoản phí này để có sự chuẩn bị tài chính hợp lý và tránh các rắc rối không đáng có trong quá trình vay vốn.
Các khoản phụ phí phát sinh
Ngoài chi phí lãi suất, việc vay tiền từ ngân hàng để xây nhà còn phát sinh một số khoản chi phí khác mà bạn cần phải tính toán trước như:
- Phí thanh toán trước hạn của khoản vay.
- Phí định giá tài sản đảm bảo.
- Phí đăng ký giao dịch đảm bảo cho tài sản thế chấp.
- Chi phí xử lý, công chứng giấy tờ và hồ sơ.
- Phí phạt phát sinh trong trường hợp tất toán khoản vay quá hạn.
Vì vậy, trước khi quyết định vay tiền để xây nhà, bạn nên tìm hiểu kỹ về các khoản phí này để có sự chuẩn bị tài chính hợp lý và tránh các rắc rối không đáng có trong quá trình vay vốn.
Giấy phép xây dựng
Trong quá trình vay tiền ngân hàng để xây nhà, một yếu tố vô cùng quan trọng không thể bỏ qua đó là sự chuẩn bị trước giấy phép xây dựng công trình.
Nếu là cá nhân vay tiền, cần phải chuẩn bị sẵn giấy phép để nộp chung trong hồ sơ vay vốn, giúp giảm thiểu thời gian, công sức và chi phí phát sinh trong quá trình vay.
ảnh
Chỉ vay tiền xây nhà khi đã có 30% – 40% vốn
Trên thị trường hiện nay, kinh nghiệm vay tiền ngân hàng để xây nhà được chia sẻ rộng rãi, tuy nhiên, một bí quyết quan trọng hàng đầu mà không phải ai cũng biết đó là chỉ nên vay tiền khi đã có trong tay từ 30 đến 40% vốn.
Dù có nhiều đơn vị cung cấp gói vay lên tới 95% tổng giá trị vốn, nhưng điều này rất mạo hiểm và có nguy cơ vỡ nợ, không chi trả nổi khoản vay, do phí lãi cực khủng. Vì vậy, việc dự trù và tính toán kỹ càng tài chính trước khi vay tiền là điều vô cùng quan trọng để tránh rủi ro và đảm bảo an toàn cho bản thân và gia đình.
Gợi ý một số ngân hàng cho vay tiền xây nhà uy tín
Tại hầu hết các ngân hàng, vay tiền xây nhà luôn được coi là sản phẩm hỗ trợ tài chính quan trọng, được đưa ra để chú trọng, quan tâm và phát triển. Trong số đó, một số ngân hàng được đánh giá là những địa chỉ tin cậy và thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng khi cung cấp gói vay tiền xây nhà, bởi tính tiện lợi và uy tín:
Vietcombank
Là một trong những ngân hàng thương mại có vốn Nhà nước lớn nhất tại Việt Nam, Vietcombank được coi là lựa chọn hàng đầu với bề dày kinh nghiệm, đội ngũ quản lý có năng lực và nhân viên chuyên nghiệp. Đặc biệt, gói vay tiền xây nhà tại Vietcombank có các điều kiện và quy định như sau:
- Hạn mức vay tối đa lên đến 50% giá trị tài sản đảm bảo.
- Lãi suất cạnh tranh và hấp dẫn nhất thị trường, chỉ từ 7,5%/năm.
- Thủ tục giải ngân nhanh chóng trong vài ngày.
- Tài sản đảm bảo bao gồm: bất động sản của người vay hoặc của người thân, tài sản được hình thành từ vốn vay.
Bạn có thể tham khảo thêm tại đường link: https://portal.vietcombank.com.vn/Personal/Loan/CVMBDS/Pages/Cho-vay-xay-sua-nha.aspx.
TPBank
Một gợi ý đáng tin cậy khác cho những ai đang có nhu cầu vay vốn để xây dựng nhà là chính sách vay của TPBank. Đơn vị này cung cấp các điều khoản sau đây:
- Định mức giải ngân lên tới 90% phương án vay và 75% giá trị tài sản đảm bảo.
- Lãi suất hấp dẫn chỉ từ 7,2%/năm.
- Kỳ hạn vay tối đa lên tới 12 năm.
- Tiếp nhận hồ sơ trong vòng 2 giờ.
- Xử lý, phản hồi kết quả vay vốn ngay trong ngày.
Nếu bạn quan tâm đến thông tin này, hãy truy cập đường dẫn https://tpb.vn/vay-mua-nha-xay-sua-nha để biết thêm chi tiết.
BIDV
BIDV là một trong những ngân hàng thương mại tiên phong tại Việt Nam và đã chiếm lĩnh thị trường vay tiền xây nhà từng ngày nhờ vào gói vay của mình, bao gồm:
- Hạn mức giải ngân lên tới 100% tổng nhu cầu vay vốn.
- Lãi suất vay tiền hấp dẫn chỉ từ 7,8%/năm tuỳ thuộc vào thời hạn cố định.
- Thanh toán dựa trên dư nợ giảm dần.
- Kỳ hạn vay vốn lên tới 20 năm.
- Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, năng suất nhanh chóng, hiệu quả.
Nếu bạn quan tâm đến thông tin này, hãy truy cập đường dẫn https://www.bidv.com.vn/vn/ca-nhan/san-pham-dich-vu/vay-ca-nhan/vay-nhu-cau-nha-o để biết thêm chi tiết.
Techcombank
Trong vài năm gần đây, Techcombank đã trở thành ngân hàng dẫn đầu thị trường nhờ những gói vay hấp dẫn, trong đó gói vay tiền xây nhà thu hút được sự quan tâm của khách hàng nhờ:
- Định mức giải ngân lên tới 70% giá trị tài sản đảm bảo, tối đa 5 tỷ đồng.
- Lãi suất vay tương đối ổn định, chỉ từ 6,99%/năm.
- Thời gian vay tối đa kéo dài lên tới 20 năm, giảm bớt gánh nặng và áp lực tài chính.
- Cho vay lên tới 90% nhu cầu vay vốn.
- Lãi suất tính trên tổng dư nợ giảm dần.
Nếu bạn quan tâm đến thông tin này, hãy truy cập đường dẫn https://www.techcombank.com.vn/dang-ky-truc-tuyen/vay-xay-sua-nha để biết thêm chi tiết.
ảnh
VPBank
VPBank là một trong những ngân hàng thương mại đáng chú ý trong lĩnh vực vay tiền xây nhà tại Việt Nam. Cụ thể, VPBank cung cấp gói vay vốn với các điều khoản như sau:
- Giới hạn vay giải ngân lên tới 75% tổng giá trị tài sản đảm bảo.
- Lãi suất cạnh tranh, chỉ từ 6,9%/năm.
- Kỳ hạn vay lên tới 25 năm, trả góp theo dư nợ giảm dần, thời gian vay dài giúp tạo ra kế hoạch tài chính hợp lý.
- Yêu cầu thu nhập tối thiểu 4 triệu đồng/tháng.
- Link tham khảo: http://www.vpbank.com.vn/ca-nhan/vay/vay-xay-dung
Vietinbank
Vietinbank, một trong những ngân hàng sở hữu 100% vốn nhà nước cũng cung cấp gói vay tiền xây nhà với những điều khoản hấp dẫn:
- Vay tiền tối đa lên đến 80% giá trị tài sản đảm bảo.
- Lãi suất vay hấp dẫn chỉ từ 7,5%/năm.
- Kỳ hạn vay vốn lên tới 20 năm.
Thủ tục đơn giản, dễ dàng.
- Link tham khảo: https://www.vietinbank.vn/vn/ca-nhan/loan/tieu-dung/mua-xay-dung-sua-chua-nha-o-quyen-su-dung-dat.html
ACB
ACB cũng là một trong những ngân hàng có chính sách vay tiền xây nhà hấp dẫn với các điều khoản sau:
- Hạn mức vay tối đa lên đến 80% giá trị tài sản đảm bảo.
- Lãi suất vay chỉ từ 7,8%/năm.
- Thời hạn vay tối đa lên đến 25 năm.
Link tham khảo: https://www.acb.com.vn/vn/personal/cho-vay/vay-mua-nha/vay-xay-sua-nha
Một số câu hỏi thường gặp:
Khi vay tiền ngân hàng để xây nhà, khách hàng cần lưu ý đến các vấn đề sau:
Lãi suất vay tiền xây nhà là bao nhiêu?
Thực tế, để vay tiền xây nhà, mức lãi suất trung bình được quy định như sau:
Trong 6 tháng đầu, mức lãi suất dao động từ 7% đến 7.5%/năm. Sau đó, lãi suất sẽ áp dụng theo mức thả nổi tại từng ngân hàng.
Trong 12 tháng đầu, mức lãi suất dao động từ 7.7% đến 8.5%/năm. Sau đó, lãi suất sẽ áp dụng theo mức thả nổi tại từng ngân hàng.
Trong 24 tháng đầu, mức lãi suất dao động từ 8.5% đến 9.5%/năm. Sau đó, lãi suất sẽ áp dụng theo mức thả nổi tại từng ngân hàng.
Nếu bạn muốn lựa chọn mức lãi suất cố định, bạn có thể chọn mức lãi suất 7% đến 7.5%/năm, dựa trên mức lãi suất thả nổi.
Vay tiền bao nhiêu là phù hợp?
Để tránh phụ thuộc quá nhiều vào khoản vay từ ngân hàng, bạn nên chỉ vay tiền xây nhà khi đã có từ 30% đến 40% tổng số vốn cần thiết. Việc này sẽ giúp bạn có sự đóng góp đáng kể từ nguồn tài chính của chính mình và hạn chế rủi ro trong việc vay tiền từ các ngân hàng.
ảnh
Ngân hàng xét duyệt khoản vay trong bao lâu?
Thời gian xét duyệt khoản vay không cố định và sẽ phụ thuộc vào quy định của từng ngân hàng. Thông thường, quá trình này sẽ mất từ 3 đến 5 ngày làm việc để ngân hàng có thể xác định hồ sơ và đưa ra quyết định cho vay phù hợp.
Hy vọng rằng những kinh nghiệm vay tiền ngân hàng để xây nhà mà chúng tôi chia sẻ trong bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về gói vay vốn hấp dẫn này và từ đó lên kế hoạch phù hợp cho việc huy động vốn và tạo ra ngôi nhà mơ ước nhanh chóng.
Thông tin được biên tập bởi: Tcnmttn.edu.vn
